Головне управління ДПС у Донецькій області звертає увагу платників податків, що згідно з п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України  базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: база оподаткування об’єкта чи об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири або квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. м;

б) для житлового будинку чи будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. м;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири та житлового будинку, у тому числі їх часток) – на 180 кв. м.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий звітний період (рік).

Відповідно до пп. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 ПКУ сільські, селищні, міські ради та ради територіальних громад встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об'єктів житлової або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об'єднань, благодійних, релігійних організацій, статути або положення яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої ними.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів та встановлюються залежно від майна, яке є об'єктом оподаткування.

Пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до:

– об’єкта чи об’єктів оподаткування, якщо їхня площа перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої ст. 266 ПКУ;

– об’єкта чи об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів - здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності.