Жителі Покровська, чиї будинки зруйновані внаслідок обстрілів російських окупантів, можуть отримати грошову компенсацію. Станом на 28 червня 2023 року на розгляд Покровської комісії з компенсації за пошкоджене житло подано 25 заявок на отримання компенсації, з яких 16 стосуються приватних будинків, а 9 — квартир у багатоповерхівках. Кабмін визначив формулу розрахунку компенсації. Тож скільки грошей отримають жителі Покровська за зруйноване житло, та хто отримає компенсацію першим – у матеріалі Покровськ.City.
Порядок компенсації за зруйноване житло
Жителі Донбасу, чиї оселі були зруйновані внаслідок військової агресії рф проти України, мають право отримати компенсацію за зруйноване житло згідно із законом.
Кабмін затвердив Порядок надання компенсації вартості зруйнованого житла, у якому сказано, що гроші перераховуватимуть на рахунок отримувача компенсації зі спеціальним режимом використання для будівництва або для придбання квартири чи будинку.
Відповідно до Порядку, отримувач компенсації підписує договір про відступлення державі або територіальній громаді права вимоги до рф щодо відшкодування збитків за зруйноване житло.
Як подати заяву на компенсацію за зруйноване житло
Подати заяву на компенсацію можна через електронний портал “Дія” або у паперовому форматі — до міського ЦНАПу. Заява про надання компенсації подається окремо щодо кожного знищеного об’єкта нерухомого майна.
Аби подати заяву через “Дію” необхідно:
- Встановити мобільний додаток Порталу Дія
- Відкрити поточний рахунок зі спеціальним режимом використання для зарахування компенсації в одному з банків України, з яким Мінцифри укладено відповідний договір електронної інформаційної взаємодії та перевірити номер спеціального рахунка — IBAN
- Обрати в “Дії” послугу “Компенсація за знищене майно”
- Заповнити спеціальну форму
- Отримати у Порталі “Дія” автоматичне повідомлення про реєстрацію поданої заяви та про початок її розгляду
- Забезпечити доповнення запитуваної інформації у разі надходження відповідних повідомлень у “Дії” або додатково подати документи у випадку, передбаченому частиною дев’ятою статті 4 Закону.
Подаючи заяву у центр надання адміністративних послуг при собі необхідно мати такі документи:
- копію паспорта власника майна або представника власника
- копію ІПН власника майна
- копії документів на право власності на нерухоме майно
- копію технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна
Адміністратор центру у день звернення особи має оформити заяву та видати примірник зареєстрованої заяви із зазначеним реєстраційним номером та цифровим кодом.
Комісія має право зупинити розгляд заяви щодо зруйнованого будинку, якщо неможливо провести обстеження об’єкта з міркувань безпеки.
Зруйнований будинок внаслідок обстрілу Покровської громадиФото: Покровська МВА
Сума компенсації за зруйноване житло
Розмір компенсації за зруйноване житло під час війни розраховується за спеціальною формулою.
Для зруйнованих квартир формула виглядає так:
Ві=Вср х Кр х Ккімн х Крік х Sзн ≥ Віпов
де Ві — сума компенсації
Вср — вартість 1 квадратного метра житла на вторинному ринку по Україні (36 422,33 гривні)
Кр — регіональний коефіцієнт
Ккімн — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від кількості кімнат квартири
Крік — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від року забудови
Sзн — площа квартири
Віпов=Пов х Sзн
де Віпов — компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна, визначена за показником опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України
Пов — показник опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України відповідно до розташування такого майна, затверджений наказом Мінінфраструктури станом на дату виплати компенсації
Для житлового або дачного будинку інша формула:
Ві=Вср х Кр х Sзн ≥ Віпов
де Ві — розмір компенсації за знищений будинок
Вср — показник вартості 1 квадратного метра індивідуальних житлових будинків на вторинному ринку в цілому по Україні (22 197,14 гривні)
Кр — регіональний коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 квадратний метр залежно від розташування будинку
Розмір компенсації встановлюється не нижче вартості спорудження житла відповідної площі, розрахованої за показником опосередкованої вартості у регіонах України відповідно до розташування.
Приблизна сума компенсації за зруйновану однокімнатну квартиру у новобудові Покровського району складатиме 577 тисяч гривень.
36 422,33 * 0.5 * 1,0261 * 1,03 * 30 = 577 412 гривень
За двокімнатну квартиру у будинку 1970 року можна отримати близько 526 тисяч гривень.
36 422,33 * 0.5 * 0,9307 * 0,69 * 45 = 526 270 гривень
А за трикімнатну квартиру у будинку побудованому до 1990 року — близько 680 тисяч гривень.
36 422,33 * 0.5 * 0,9096 * 0,69 * 60 = 680 785 гривень.
Однак, згідно до наведеної вище формули ці суми компенсації мають перевищувати або дорівнювати показника Віпов, який дорівнює Пов х Sзн. Як його порахувати?
Станом на 25 травня показник опосередкованої вартості спорудження житла (Пов) в Донецькій області становив 21925 гривень (але на дату вашої виплати він може змінитися).
Тому, на зараз Віпов становить: 21925 х 60 = 1 315 500 гривень.
Розмір компенсації встановлюється на рівні не нижче вартості спорудження житла відповідної площі, розрахованої за показником опосередкованої вартості у регіонах України відповідно до місцезнаходження такого майна (Віпов)
Виходячи з цього, порахована вище 3-кімнатна квартира в Покровську не перевищує зазначеної суми. Це означає, що компенсація за зруйноване житло власнику буде сплачена не в сумі 680 785, а у сумі 1 315 500 гривень.
Як надається компенсація за зруйноване житло. Умови використання грошей
Одним із видів компенсації за зруйноване житло внаслідок війни на Донеччині є житловий сертифікат. Його видаватимуть власникам зруйнованих квартир та приватних будинків. За допомогою сертифікату, протягом п’яти років з дня його отримання, можна купити квартиру або інше житлове приміщення.
Житловий сертифікат містить таку інформацію:
- відомості про отримувача компенсації
- наявність або відсутність пріоритетного права на отримання компенсації
- розмір компенсації, зазначений у рішенні Комісії
- реєстраційний номер житлового сертифіката в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна
- відомості про рішення Комісії на підставі яких видано житловий сертифікат
- відомості про знищений об’єкт нерухомого майна, за який надається компенсація
- згенерований QR-код
Різницю між вартістю житла та сумою компенсації у житловому сертифікаті сплачує людина самостійно.
Обрати квартиру чи будинок можна по всій території України, крім тимчасово окупованих росіянами населених пунктів, територій які знаходяться у зоні активних бойових дій.
Протягом наступних п’яти років, після покупки нового житла, квартиру чи будинок не можна продавати.
Компенсація за зруйноване житло внаслідок російської агресіїФото: Інститут законодавчих ідей
Коли виплатять компенсацію за зруйноване житло
Розглядають заяви про надання компенсації за зруйноване житло по черзі. Швидкість розгляду заяви залежить від розташування населеного пункту, де знаходиться зруйнований будинок, а також від способу надання компенсації.
Строк розгляду заяви про надання компенсації за зруйноване житло під час війни не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви.
В першу чергу надаватиметься компенсація за зруйноване житло таким категоріям людей:
- Учасникам бойових дій, людям з інвалідністю внаслідок війни, сім’ям загиблих військовослужбовців під час повномасштабної війни та Революції Гідності, а також сім’ям зниклих безвісти
- Людям, який призвали на військову службу під час мобілізації, на особливий період, та яким не надано статус учасника бойових дій
- Багатодітним родинам
- Людям з інвалідністю першої та другої груп.
Пріоритетне право таким людям надається лише на один знищений об’єкт нерухомого майна на вибір.
Фінансування компенсації за житло відбуватиметься коштом державного та місцевого бюджетів (у тому числі Фонду відновлення майна та зруйнованої інфраструктури, Фонду ліквідації наслідків збройної агресії), коштом міжнародних донорів та шляхом репарації або інші стягнення з рф.
Органи місцевого самоврядування можуть затверджувати місцеві програми та створювати фонди з метою надання компенсації та відновлення зруйнованих об’єктів нерухомого майна.
